Valencia: los grandes tenedores de vivienda crecen 23% y el Ayuntamiento niega la especulación
El portavoz socialista en el Ayuntamiento de Valencia, Borja Sanjuan, ha denunciado que el gobierno de María José Catalá impulsa la especulación inmobiliaria y la acumulación de viviendas en pocas manos. Según datos facilitados por el propio PP, las empresas y fondos de inversión con más de cinco propiedades en la ciudad aumentaron más de 23% en tres años, hasta alcanzar 901 entidades.
Desde el Ayuntamiento, sin embargo, matizan que los grandes tenedores (personas físicas y jurídicas con cinco o más viviendas) pasaron de 3.067 en 2023 a 3.231 en la actualidad. El crecimiento de 23% se concentra únicamente entre las personas jurídicas, que saltaron de 735 a 901 en el mismo período.
Los datos oficiales: quiénes concentran las viviendas en Valencia
Las cifras municipales revelan el siguiente panorama:
- En 2026 hay 327.122 tenedores identificados en Valencia.
- De ellos, 3.231 son propietarios de cinco o más viviendas.
- Entre estos grandes tenedores, 2.330 son personas físicas y 901 son personas jurídicas (empresas y fondos).
La evolución en los últimos tres años muestra una tendencia clara:
- 2023: 3.067 grandes tenedores (2.332 personas físicas, 735 jurídicas).
- 2024: 3.124 (2.270 físicas, 854 jurídicas).
- 2025: 3.170 (2.305 físicas, 865 jurídicas).
- 2026: 3.231 (2.330 físicas, 901 jurídicas).
El PSPV alerta de que 900 empresas acumulan al menos 16.000 viviendas
Sanjuan explicó que el Partido Socialista lleva tiempo denunciando, junto a asociaciones vecinales, que cada vez más viviendas están en menos manos. Según sus palabras: “Esa percepción de que Catalá estaba haciendo una subasta de la ciudad en la que inversores estaban viniendo a especular hoy podemos contrastarla con un dato facilitado por la Concejalía de Hacienda que es muy alarmante”.
El responsable socialista incidió en que, según los datos oficiales, más de 900 empresas y fondos acumulan más de cinco viviendas cada uno, 265 más que hace tres años. Entre estas 900 entidades y las 2.300 personas físicas, suman un mínimo de 16.000 viviendas en la ciudad. Sanjuan anunció que el Grupo Socialista presentará nuevas preguntas al Ayuntamiento para conocer el número real de propiedades en manos de estos grandes propietarios, ya que cinco es solo el mínimo.
Un millón de euros en recargo del IBI que el Ayuntamiento no cobra
Sanjuan también denunció que el gobierno de Catalá ha dejado de cobrar el recargo del IBI a los grandes tenedores, pese a que está contemplado en las ordenanzas municipales y tiene plena cobertura legal. “Cuando empezamos a aplicar este recargo en 2022, se cobró a 26 inmuebles y se recaudó un extra de 1.500 euros. Con estos cálculos, la cifra mínima que podría ingresar el Ayuntamiento estaría cerca de un millón de euros”, afirmó.
El portavoz socialista subrayó que la respuesta municipal reconoce que no se está cobrando este recargo a nadie, sin esgrimir ninguna razón objetiva. “La normativa sigue vigente, no hay ninguna sentencia contraria a aplicar ese recargo y está recogido en la normativa estatal. Es directamente una amnistía fiscal por la puerta de atrás. Lo que no es legal es no aplicar lo que tienes aprobado en la ordenanza municipal”, concluyó.
Preguntas frecuentes sobre los grandes tenedores en Valencia
¿Cuántos grandes tenedores hay en Valencia en 2026?
Según datos del Ayuntamiento, hay 3.231 propietarios de cinco o más viviendas: 2.330 personas físicas y 901 empresas o fondos de inversión.
¿Qué es el recargo del IBI a grandes tenedores?
Es un recargo municipal sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles que pueden aplicar los ayuntamientos a quienes poseen más de cinco viviendas. En Valencia está aprobado en las ordenanzas, pero el PSPV denuncia que no se está cobrando desde 2023.
¿Cuántas viviendas acumulan los grandes tenedores en Valencia?
El PSPV estima que las 900 empresas y las 2.300 personas físicas acumulan un mínimo de 16.000 viviendas en la ciudad, aunque la cifra real podría ser mayor ya que cinco es el mínimo para ser considerado gran tenedor.